Suite à la réunion
publique houleuse du 12 mars 2013 au cours de laquelle Monsieur le
Maire avait annoncé une concertation avec les deux associations,
trois réunions de travail se sont effectivement tenues à la Mairie
: le 17 avril, le 14 mai et le 24 juin derniers.
Vous trouverez les comptes rendus de ces réunions ainsi que la proposition d'aménagement de Pré Martin (compte rendu n°3) dans les messages suivants.
Vous trouverez les comptes rendus de ces réunions ainsi que la proposition d'aménagement de Pré Martin (compte rendu n°3) dans les messages suivants.
La première réunion qui
avait pour objet une prise de contact et la définition de la
méthodologie employée a mis en évidence l'opposition de
positionnement entre les deux associations.
L'association de défense
de la propriété foncière, représentée essentiellement par Messieurs Christophe RICHEL et Gilbert BLANC, comme son nom
l'indique, regroupe des viticulteurs et des propriétaires fonciers
qui ont comme ambition de pouvoir jouir de leurs propriétés, d'en
disposer et de pouvoir les vendre en réalisant de substantiels
bénéfices, ce qui est parfaitement légitime.
Pour ce qui est de
Saint-Baldoph-Sauvegarde, notre objectif est triple :
- la défense des propriétaires de maisons ou d'appartements à Saint-Baldoph et qui souhaitent pouvoir continuer à bénéficier d'un cadre qu'ils ont choisi, qui souhaitent pouvoir transmettre à leurs enfants ce qui représente le fruit d'une vie de travail et qui veulent préserver la qualité de vie qu'ils ont trouvée dans notre commune,
- l'information de tous les habitants sur les opérations liées au PLU, les conséquences pour l'avenir de Saint-Baldoph,
- la participation à la réflexion collective sur le devenir de notre cadre de vie.
Lors de la première
réunion, il a été rappelé les objectifs du PLH (Plan Local
d'Habitat) ainsi que des OAP (Orientations d'Aménagement et de
Programmation). Etienne DELVOYE a précisé que tant que le projet de
PLU n'est pas arrêté, des modifications sont possibles. Nous avions
fait parvenir à la commission du PLU le 5 novembre 2012 un document
avec des propositions qui visaient à préserver la zone de Pré
Martin tout en respectant les objectifs du PLH et celles-ci ont été
entendues. En effet, pour ce qui nous concerne, nous n'avons jamais
remis en cause les compétences des différents organismes en charge
de l'urbanisme (Communauté de Communes, SCOT Métropole Savoie, Parc
naturel régional de Chartreuse, SDAGE, INAO …). Nous nous sommes
inscrits dans ce cadre réglementaire pour :
- répondre aux besoins d'habitat liés à l'augmentation potentielle de la population et des services inhérents à cette augmentation,
- réfléchir sur la réalité d'une « centralité » à construire autour de Pré Martin et de la RD 201 tout en préservant un poumon vert et la spécificité des hameaux existants
- prévoir les différents modes de déplacement d'un point à l'autre de la commune,
- renforcer le dynamisme commercial de Saint-Baldoph.
La deuxième réunion a
approfondi les points mentionnés ci-dessus après avoir abordé la
redéfinition des objectifs de l'INAO, le pastillage des zones
viticoles, les aspects réglementaires des corridors biologiques et
l'aménagement du secteur de Pré Martin compte tenu de nos
observations. L'ADPF (Association de Défense de la Propriété
Foncière) conteste nos propositions pour l'aménagement de Pré
Martin en mettant en avant le coût de la préservation d'une zone
non-constructible en plein coeur du village. L'essentiel de leurs
demandes ont porté sur la redéfinition des « dents creuses »
(reclassement de certaines zones viticoles ou agricoles enclavées
dans des zones d'habitation en zones à urbaniser). A ce propos,
Etienne DELVOYE a rappelé que déjà 65ha de la zone INAO sont déjà
urbanisés et que la décision de principe prise par la commission
d'urbanisme est de protéger aujourd'hui l'intégralité des terrains
non urbanisés au sein de ce périmètre. En ce qui concerne les
corridors biologiques, ceux-ci feront l'objet d'une trame superposée
aux zonages agricoles ou naturels en accord avec les services de
l'état.
Lors de la dernière
réunion, nous avons examiné la proposition de PBR sur un nouvel
aménagement du secteur de Pré Martin, nous avons amendé le
règlement pour préserver la zone de coeur de village et protéger
les riverains des nuisances liées à la proximité des constructions
envisagées et nous avons pris connaissance des décisions de la
commission d'urbanisme suite à l'examen des demande de l'ADPF. La
commission a décidé de ne procéder à aucun changement de
destination de ces zones agricoles compte tenu du fait qu'il faudrait
revoir l'ensemble du classement des zones agricoles et viticoles de
façon à être équitable et non discriminatoire. Cependant, dans un
souci de cohérence territoriale, certains lots enclavés dans des
zones urbanisées ont été reclassés.
Nous tenons à faire part
de notre satisfaction pour la qualité de la réflexion engagée par Monsieur Pascal BERNARD, adjoint en charge de l'urbanisme, et par Monsieur Etienne DELVOYE du cabinet PBR pour l'attention et les
réponses apportées à nos propositions. Nous avons parfois été
amenés à élever la voix et à imposer notre point de vue face à
une association dont les revendications virulentes ont tenté de
monopoliser le débat.
Nos propositions ayant
été prises en compte, nous laissons maintenant la municipalité
conduire à son terme ce PLU dans le respect du calendrier défini
afin que ce projet soit présenté en conseil municipal et voté
avant la fin de l'année comme prévu.
Odile GRUMEL
PS : Je tiens à
remercier vivement ceux d'entre vous qui ont participé aux réunions
de travail chez les uns ou les autres afin de préparer les réunions
en mairie et ceux qui m'y ont accompagné. Il est nécessaire que
nous restions mobilisés....
